Der Stralauer Platz ist ein historisch gewachsener Stadtplatz im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg zwischen Ostbahnhof und dem Nordufer der Spree. Hier entstand ein zweiteiliger Gebäudekomplex für ein Hotel und großzügige Büroetagen mit einer Gesamtfläche 15.626 m², das sich mit seiner eleganten Klinkerfassade harmonisch in das denkmalgeschützte, historische Stadtgefüge einfügt.
Das Projekt wurde Gütesiegel in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ausgezeichnet.
Stralauer Platz 29-31, 10243 Berlin
BBGF Büro: 4.435 m², Hotel: 7.191 m²
BBGF Tiefgarage 4.000 m²
Hotel, Büro
Fertigstellung: 01/2022
Architekt: Sergei Tchoban Architekten
Der Stralauer Platz ist ein historisch gewachsener Stadtplatz im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg zwischen Ostbahnhof und dem Nordufer der Spree. Auf dem 2.348 m² großen Grundstück befand sich ein ungenutztes Bürogebäude, das inzwischen abgerissen wurde.
Als neue Bebauung wurde ein zweiteiliger Gebäudekomplex geplant, der sich aus einem achtgeschossigen Hotel mit 174 Zimmern im östlichen Abschnitt und einem siebengeschossigen Bürogebäude im westlichen Teil mit einer gemeinsam genutzten, zweigeschossigen Tiefgarage zusammensetzt. Die Gestaltung der Außenfassaden mit Klinkermauerwerk gibt den beiden Gebäudeteilen ein dynamisches Erscheinungsbild mit eigenem Charakter.
Im Bereich des Hotels, an der Grenze zum Bürogebäude, ist der Komplex auf der Nord- und Südfassade durch ein zweigeschossiges, 12 m breites, öffentlich zugängliches „Spreefenster“ als Sonderelement unterbrochen. Die ,,Sky-Terrace‘‘ als zweites Sonderelement zeichnet sich durch eine ebenso breite, eingeschossige, vollständig verglaste Öffnung auf der Nord- und Südfassade ab und bildet damit das komplementäre Gegenstück zum „Spreefenster“.
Die Fassade des Büroteils zitiert die Gestaltung industrieller Lofts. Die Geschosse wurden hier mit einer lichten Höhe von ca. 3,05 m realisiert und ermöglichen die flexible Nutzung als Großraumbüro, Zellenbüro oder als Mischform. Die östliche Dachfläche im ersten Obergeschoss sowie die Dachfläche im fünften Obergeschoss sind als begehbare Terrassen für Büromitarbeiterinnen und -mitarbeiter ausgelegt.
Die Zufahrt zur Tiefgarage ist an der nordwestlichen Grundstücksecke im Bereich des Bürogebäudes angeordnet und vom Stralauer Platz aus anzufahren. In den zwei Untergeschossen sind 50 PKW- sowie Fahrradstellplätze vorhanden, davon 5 barrierefrei und 15 für Elektroautos. Alle öffentlichen Bereiche sind barrierefrei zugänglich.
Galerie.
BBGF: Büro: 4.435 m², Hotel: 7.191 m², Tiefgarage 4.000 m² (Gesamt 15.626 m²)
Fertigstellung: 01/2022
Architekt: Sergei Tchoban
Projektpartner und Projektleiter: Axel Binder
Projektarchitekten: Stefan Petro, Roy Grob
Fassadenplanung: Andrea Moritz
Mitarbeiter: Lev Chestakov, Jan Frechen, René Hoch, Valeria Kashirina, Azzura Pippia, Ingo Schwarzweller, Evgenia Sulaberidze, Karsten Waldschmidt
Ausschreibung & Bauleitung: das projekt Projektmanagement, Consulting & Services GmbH, Berlin
Landschaftsplaner: kre_ta Kretschmer Tauscher Landschaftsarchitekten Partnergesellschaft mbB, Berlin
Interieur: Design Alchemists, Berlin (Hotel); GBP Architekten GmbH, Berlin (Büro)
Statik: Ingenieurbüro ib-bauArt GmbH, Berlin
Haustechnik: Marko Augustat & Partner, Berlin
Brandschutz & Bauphysik: Krebs + Kiefer Ingenieure GmbH, Berlin
Akkustik / Schallschutz: MMT Network GmbHH
RITTER
Immobilien Beteiligungs GmbH
Mauerkircherstr. 8
81679 München
T. 089-99 84 67-0
info@ritter-projekte.com
ASSETKLASSEN
Einzelhandel
Wohnimmobilien
Büroimmobilien
Gewerbeimmobilien
VALUE CHAIN
Projektentwicklung
Baubetreuung
Projektmanagement
Projektabwicklung
→ Impressum
→ Datenschutz
© Ritter _ 2023
RITTER
Immobilien Beteiligungs GmbH
Mauerkircherstr. 8
81679 München
T. 089-99 84 67-0
info@ritter-projekte.com
→ Impressum
→ Datenschutz
© Ritter _ 2023
