Oberotlpassage / München

In begehrter Münchner Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Sendlinger Tor entfernt, liegt in der Sendlinger Straße 46 ein Gebäude, erstellt im Jahre 1930, welches sich in Form einer 4-5 geschossigen Kammstruktur gliedert und mit einem erdgeschossigen Verbindungsbau mit dem Wohnobjekt an der Kreuzstraße 17 verbunden ist.

Sendlinger Straße 46, 80331 München

Kreuzstrasse 17, 80331 München

HNF: 4.500 m2 / WF: 520m2

Hotel, Wohnen, Gewerbe

Fertigstellung: 2018

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NDas bestehende Geschäfts- und Bürohaus an der Sendlinger Straße bildet eine Kammstruktur aus 3 Häusern. Im Anschluss daran befindet sich an der Kreuzstraße ein Wohn– und Geschäftshaus, das aus der Mitte des 16. Jahrhunderts stammt.


Der gesamte Gebäudekomplex wurde entkernt, umgebaut und neu strukturiert. Die Fassaden wurden neu gestaltet und energetisch saniert.Die bestehende mittig gelegene Passage wurde an die nördliche Kommunwand verlegt und attraktiver, heller und großzügiger gestaltet.

Das Nutzungskonzept mit hochwertigen Läden, einem Supermarkt im Untergeschoss sowie einem Hotel wertet den gesamten Gebäudekomplex auf und belebt die Quervernetzung im Hackenviertel zur Sendlingerstraße.

Das Objekt wurde entsprechend den nachfolgenden Flächenbezeichnungen umgebaut. Die Einzelmaßnahmen waren:

1. Verlegung der Passage und Neuerrichtung von Einzelhandels- und Ladengeschäften in den Ebenen UG und EG der Sendlinger Straße 46

2. Nutzungsänderung der Obergeschosse 1-6 der Sendlinger Straße 46 in einen Hotelbetrieb

3.Teilabbruch und Neubau der Kreuzstraße 17, EG: Ladengeschäft, 1.-5.OG: Wohnungen..

Galerie.

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